兰州收购存量商品房用作保障性住房的政策实施中，如何确保收购价格的合理性，避免对市场造成不良影响？

在兰州收购存量商品房作为保障性住房的政策实施中，为确保收购价格的合理性并避免市场不良影响，关键在于透明定价机制。政府应组织专业评估机构，依据同地段保障性住房的重置成本，综合考虑土地划拨成本、建安成本及合理利润（不超过5%），科学制定收购指导价。同时，公开收购标准与流程，接受社会监督，确保评估公正、价格透明。此外，加强与市场的沟通，适时发布收购进展与价格信息，引导市场预期，维护市场稳定。- AI整理生成 - 收起

为确保收购价格的合理性，兰州市采取了多项措施。首先，设定以同地段保障性住房的重置价格为上限，确保收购价格在一定范围内不会过高；其次，明确了收购价格计算的具体要素，包括划拨土地成本、建安成本和有限的利润，避免价格过度膨胀；同时，特别优先考虑未售楼栋项目，避免对已有市场交易产生冲击。此外，政府指定收购主体，通过统一机构进行收购，减少市场竞争对价格的扭曲影响。综合来看，兰州市在政策设计中充分考虑了市场因素，通过明确规定和细致措施，确保收购价格的合理性，避免对市场造成不良影响。- AI整理生成 - 收起