未过户房屋能否申请经营抵押贷款？

未过户的房屋一般情况下是无法直接申请经营抵押贷款的。因为在房屋抵押贷款中，银行通常会要求房屋所有权归属清晰、产权证明齐全，以确保借款人有权处置该房产。如果房屋尚未过户，产权证明上的信息可能不符合银行的要求，从而难以作为贷款抵押物。此外，未过户的房屋存在产权归属不明确、法律责任不清晰等风险，银行也会因此担心贷款风险加大。因此，建议在申请经营抵押贷款前，先完成房屋过户手续，确保产权归属清晰、合法，以提高贷款审批通过的可能性。- AI整理生成 - 收起