换商品房房本需先还银行贷款吗？

换商品房房本需要先还银行贷款。购买商品房时，通常会通过银行贷款来支付部分或全部房款。在这种情况下，银行会将购房款项放入贷款账户，同时将该房产作为抵押物。因此，如果您在购买商品房后想要进行换房操作，就需要先清偿原有的银行贷款。只有在还清银行贷款、办理解押手续后，您才能拿到新房的房本证书。这是因为银行在贷款期间持有该房产的抵押权，直到贷款结清后才会解除抵押，您才能获得新房的产权证明，即房本。因此，在进行换房时，务必提前规划好贷款还款和房产过户等手续，以确保顺利完成房产交易。- AI整理生成 - 收起