我家是危房,现在要买本村新农村集体建房的二手房,没有房产证宅基地使用权买卖合同主要要注意哪些?

针对您家是危房，现在考虑购买本村新农村集体建房的二手房，没有房产证和宅基地使用权的情况，您在签订购房合同时需要注意以下几点。首先，要确保卖方能够提供合法的宅基地使用权证明，包括宅基地的使用权证、土地权属证明等文件，以确保房屋的合法性。其次，需要核实房屋是否存在抵押、查封、担保等情况，避免因此导致购房风险。另外，在签订购房合同时，应明确约定房屋的交付时间、交付标准、装修情况等具体内容，以避免后期产生纠纷。此外，购房合同中应明确房屋的价格、支付方式、违约责任、过户手续等事项，确保双方权益。最后，建议您在签订购房合同前，可以咨询当地相关部门或请专业人士进行审核，以保障您的购房权益。 收起