卖房时需要哪些证明文件？

卖房时需要的证明文件包括房屋产权证、身份证、结婚证（如有）、房屋购买合同、房屋装修合同、房屋税费完税证明、社保缴费证明（如有）、房屋抵押证明（如有）、房屋评估报告（如有）、房屋验房报告、房屋交易过户协议等。其中，房屋产权证是最基本的证明文件，用于证明卖方的房屋所有权。身份证用于核实卖方的身份信息，结婚证用于证明夫妻双方对房产的共同所有权。购买合同和装修合同则是房屋交易和装修的依据。税费完税证明是证明房屋税费已缴纳的证明文件。社保缴费证明用于证明卖方社保缴纳情况。抵押证明是证明房屋是否存在抵押情况的文件。评估报告和验房报告则是房屋价值和质量的评估依据。最后，交易过户协议是双方达成一致意见的书面文件，用于规定交易的具体条款。在办理房屋过户手续时，齐全这些证明文件将有助于保障交易的顺利进行。- AI整理生成 - 收起