关于买房子安置房和商品房有什么区别的问题,根据相关政策法规分析如下:(一)关于产权区别这件事。您得明白啊,许多安置房其实并非完全拥有产权,也就是说它们虽然占有着房屋的所有权,可土地使用权并不完整呢。这些安置房通常使用的都是划拨土地,意思就是说,这些土地可是没有缴纳过土地出让金哦。然而我们知道,普通商品房可就不同了,它们声明坐拥完全的房屋所有权以及完备的土地使用权,土地性质自然就是出让型土地啦——也 展开
关于买房子安置房和商品房有什么区别的问题,根据相关政策法规分析如下:(一)关于产权区别这件事。您得明白啊,许多安置房其实并非完全拥有产权,也就是说它们虽然占有着房屋的所有权,可土地使用权并不完整呢。这些安置房通常使用的都是划拨土地,意思就是说,这些土地可是没有缴纳过土地出让金哦。然而我们知道,普通商品房可就不同了,它们声明坐拥完全的房屋所有权以及完备的土地使用权,土地性质自然就是出让型土地啦——也就是全额缴纳了土地出让金的那种。所以说,如果安置房在未来需要进行再交易的话,可能会被要求补缴土地出让金哦。当然啦,现在的安置房交易还没到这个地步,但法律规定是必须要缴纳的,所以一旦政府出台相关政策,那就很可能得交钱了。(二)再来聊聊质量问题吧。您知道吗?安置房的建设利润通常被严格限制住了,因此,建筑商们为了多赚点钱,常常会在施工过程中偷工减料。再加上有些职能部门监管不力,甚至可能与建筑商勾结,导致安置房的整体质量普遍低于商品房。当然啦,也有一些安置房的质量还是相当不错的,比如那些负责的或者示范性的项目,但这种情况毕竟是少数,能碰到的话简直就像中大奖一样!(三)最后说说交易时间的限制。您得注意了,许多安置房都有交易时间的限制,也就是说,在一段时间内是不能上市转售的。而商品房就没有这方面的规定,只要您买到了已经办理过登记手续的现房,就可以随时上市交易。不过,对于商品期房来说,法律上是明令禁止转售的。 收起
