离婚时，住房公积金算共同财产吗？买房时如何避免违约风险？问题内容: 购房时如何避免合同违约风险？签订合同前需要注意哪些条款？如何保障自己的权益？

离婚时，住房公积金一般被认为是共同财产，按照相关规定，离婚时应根据实际情况协商处理。购房时避免合同违约风险的关键在于签订合同时的注意事项。在签订合同前，需要特别留意以下几个条款：首先，要明确约定双方的权利义务，包括交付时间、房屋质量标准等；其次，要注意约定违约责任和违约金等条款，确保自己在合同履行过程中的权益受到保障；此外，还要关注房屋交付标准、装修标准、物业服务等内容，避免发生纠纷。为了保障自己的权益，购房者可以选择与有资质、信誉良好的房地产开发商签订合同，遵循合同约定履行义务。此外，购房者还可以咨询专业律师或房产中介，对合同条款进行仔细审查，确保自己的权益不受侵害。购房者在签订合同前应充分了解相关房产法规，保持警惕，避免因疏忽而导致合同违约风险。- AI整理生成 - 收起