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尝试与查封机关沟通,了解解封的具体条件和程序。如果可能,可以积极协助解决导致查封的问题,以便尽快解除查封。如果决定在查封期间卖房,务必在买卖合同中明确注明土地查封的现状,并约定相应的解决方案。同时,要明确双方的权利义务、交易价格、付款方式、违约责任等关键条款。如果土地查封被成功解除,买卖双方可以按照正常的房产交易流程办理过户手续。向房产管理部门提交过户申请,并缴纳相关税费。
2024-08-03 13:01
来自北京市
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小区土地被法院查封了,处理如下:1、对查封执行提出异议。 2、提供担保财产、解除查封。 3、解除买卖合同,要求卖房人承担违约责任。 4、等待房屋解封(消极等待)。
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如果小区土地被查封，首先需要了解土地被查封的具体原因，可能是因为土地使用权存在问题导致的。在这种情况下，业主需要与相关部门联系，协商解决土地问题。一般情况下，土地查封解除后，房屋的交易会重新开启。在卖房时，需要提供清晰的产权证明、土地证、房屋所有权证等相关材料。同时，购房者也会对土地情况进行核实，因此在交易过程中要如实告知土地情况，避免引起纠纷。卖房时，最好找到有房产交易经验的中介或律师协助，确保 展开
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