二手房卖给多个买家如何确定责任

在二手房交易中，如果卖方将同一套房产卖给多个买家，首先应当明确的是，根据相关规定，房屋的所有权归属于谁，谁就有权处置该房产。如果卖方已经与某个买家签订了买卖合同并收取了定金，那么卖方应当履行合同，不能再将同一套房产卖给其他买家。否则，卖方将面临违约责任，需要承担相应的法律后果。对于买方而言，如果发现自己购买的房产已被卖给其他买家，可以向法院提起诉讼要求卖方承担违约责任，要求返还已支付的定金并赔偿相应的损失。此外，买方也可以要求公证处对该房产进行查封，以确保自己的合法权益不受损害。因此，在二手房交易中，卖方应当诚信守法，遵守合同约定，不得虚假销售；而买方也应当保护好自己的权益，如发现任何纠纷应及时向有关部门投诉或寻求法律援助。最终，通过法律途径解决纠纷是保障双方权益的有效途径。- AI整理生成 - 收起