物业费在二手房交易中是由买方还是卖方来承担？
其他答案
在二手房交易中，物业费的承担问题主要依据产权转移日来确定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定和广东省高级人民法院的典型案例判决，物业费的承担应以产权转移日为分界点。在产权转移之前，物业费由卖方承担；产权转移之后，物业费则由买方承担。若原业主未结清过户至交付日之间的费用，新业主有权向原业主追偿。因此，物业费在二手房交易中的承担者，需视产权转移的具体时间而定。- AI整理生成 -
2024-07-12 02:55
来自北京市
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在二手房交易中，根据最近广东省高级人民法院的判例，物业费应由买方承担。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的变更与转让以不动产物权登记为生效要件，因此，物业费的责任应以产权转移日为分界点。买方在产权转移后应承担相关费用，并有权向卖方追偿。因此，买方需要支付过户登记后至房屋交付期间的物业费、公摊电费和垃圾处理费。这一法律判例明确了物业费责任的承担方向，有助于避免二手房交易中的纠纷和不确定性。 展开
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