保利22亿元竞得上海杨浦区宅地的高溢价成交是否会引发其他房企对土地的追逐，进一步推高市场房价？
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保利22亿元竞得上海杨浦区宅地的高溢价成交，无疑会引发其他房企对土地的追逐。这种激烈竞争可能进一步推高市场房价，因为房企在追求利润最大化的驱动下，往往会将高价土地成本转嫁到房价上。此外，上海恢复“价高者得”模式，提升了土地资源的市场化配置效率，但也可能导致土地供应竞争加剧，加剧房价上涨的压力。因此，这一调整在提升市场活力的同时，也需警惕其对房价的潜在影响。- AI整理生成 -
2024-07-10 02:29
来自北京市
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保利以22亿元竞得上海杨浦区宅地的高溢价成交可能会引发其他房企对土地的追逐，进一步推高市场房价。这次拍卖中，保利和越秀等房企为了竞得地块展开激烈竞争，溢价率均较高。其他房企可能会受到潜在利润的吸引，纷纷参与土地竞拍，推高土地价格。随着土地成交价的上涨，开发成本增加，房企可能会将成本转嫁到房价上，导致市场房价进一步上涨。此外，取消溢价率封顶原则也让市场更加市场化，土地供应成本增加，房价上涨的压力也会 展开
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