你好,请问开发商逾期办理产证超过两年了,但合同没有约定可以退房,请问可以申请退房吗

根据相关规定，购房者在开发商逾期办理房产证超过两年且购房合同未约定退房情况下，通常可以向开发商提出退房要求。购房者可以首先与开发商协商退房事宜，要求开发商按照实际支付款项扣除合理的使用费用后返还购房款项。如果协商无果，购房者可以向有关部门投诉举报，要求开发商依法履行合同义务，办理产证并退还购房款项。购房者在维护自身权益的同时，建议保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以便日后维权时能够提供有效支持。