两人口头约定卖房,买房交1万元定金(有收条,并注明为买房定金),后卖方毁约,将房屋卖与他人

至少是双倍返还定金

合同文本有明确要求不得在某个时间段内不能再买予他人?如果没有那就存在一些漏洞可以被别人利用,一般这种房屋买卖合同订的都不是很详细,陷阱漏洞很多,下次买房要注意这方面。