女27发2年前零首付购买了一套期房,本人患有精神病史,合同有效吗

您好:合同是否有效需要综合多方面因素来判断。如果在签订购房合同时,该女子能够辨认自己的行为,具有相应的民事行为能力,那么合同通常是有效的。但如果能够证明在签订合同时,她正处于不能辨认自己行为的发病状态,或者当时的精神状况严重影响了其对合同内容和后果的理解和判断能力,那么此合同可能会被认定为无效或可撤销。最终的判定需要根据具体的证据和法律规定来确定。