我的房子是自建商住楼.二十年没办房产证.三层一楼门面二楼住家,三楼是我的住家还要交土地制纳金吗?

根据相关规定，您的房子是自建商住楼，二十年未办理房产证。房子包括三层，一楼为门面，二楼为住家，三楼是您的住家。关于是否需要交纳土地出让金，一般情况下，自建房属于违建，需要按照相关规定进行合法化处理。如果您的房子位于商住两用房区域，可能需要缴纳土地出让金。但具体情况还需根据当地政策和规定来确定。建议您尽快咨询当地房产管理部门或相关部门，了解具体办理程序和所需手续，以便合法化您的房产。