租房合同一年,只租了半年,中介不退押金和房租

如果中介表示无法退还押金和房租,您可以首先与其协商制定分期退还的方案。若协商无果,您可以收集租赁合同、付款凭证等证据,准备起诉状,向当地法院提起诉讼。法院将依据合同内容和相关法律规定作出判决。