借名购房后房屋归属问题

借名购房是指购房者以他人名义购买房产的行为。在这种情况下，根据相关规定，房屋所有权证书上的所有人为实际购房者，具有房屋所有权。而房屋使用权则由实际购房者享有，实际购房者可以在未违反相关规定的情况下对房产进行使用、处置等操作。购房者和实际购房者之间可以签订相关协议，明确双方权利义务，以确保双方权益。若发生纠纷，一般以房屋所有权证书上的所有人为房屋所有者，但实际购房者可以通过相关证据证明其享有房屋使用权，从而维护自身权益。因此，在进行借名购房时，购房者需谨慎选择合作伙伴，并在合同中约定清晰的权益分配，以避免可能的纠纷。- AI整理生成 - 收起