二手房过户税收怎么算？

二手房过户时，需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税和增值税。契税是指买卖双方因房屋买卖所支付的税费，税率一般为1%-3%，具体税率根据房屋所在地不同而异。个人所得税是指卖方因房屋转让所得需要缴纳的税费，税率为20%。增值税是指房屋转让过程中，开发商或个人转让的房屋产生的增值部分需要缴纳的税费，税率为5.6%-5.8%。需要注意的是，如果房屋持有满5年，且唯一住房满2年，个人出售房屋所得可以免征个人所得税。综上所述，二手房过户税收的计算主要根据契税、个人所得税和增值税这三个方面来确定。- AI整理生成 - 收起