“未来房价走势将如何变化？存量房贷利率还能降吗，对房价走势会有怎样的影响？”

未来房价走势受多种因素影响，包括政策调控、市场需求、经济发展等。目前，房贷利率下调及首付比例调整旨在刺激居民购房需求，但房价走势还需观察市场反应。 关于存量房贷利率，深圳已明确表示将保持不变。这意味着，已购房者的还款压力不会因新政而减轻。然而，这并不意味着存量房贷利率永远不会降，未来若市场状况或政策环境发生变化，仍有调整可能。 存量房贷利率的变动对房价走势的影响相对复杂。若利率下降，购房成本降低，可能刺激需求上升，进而对房价产生支撑作用。反之，若利率上升，购房成本增加，可能抑制需求，对房价构成压力。因此，存量房贷利率的变动是影响房价走势的一个重要因素，但需综合考虑其他因素来判断其影响程度。- AI整理生成 - 收起

根据当前的情况和趋势，未来房价有可能会出现一定程度的下降。因为全国多城市的房贷利率已经开始下降，尤其是二套房贷利率首次跌入“3字头”，这会降低购房者的还款压力，促进购房需求增加。存量房贷利率还有可能继续下降，尤其是在一线城市中，如广州，首二套利率和首付比例较为宽松。这种情况下，房贷利率的下降会刺激购房需求，有可能导致房价上涨。然而，随着房价上涨，政府可能会出台更多的调控政策，以避免房价过快上涨。因此，未来房价走势可能会受到多方面因素的影响，存量房贷利率的降低可能会暂时推动房价上涨，但政府调控政策的影响也需要被考虑进去。- AI整理生成 - 收起