公积金利率下调影响几何？存量房贷利率还能降吗？

公积金利率下调对购房者具有积极影响，能够有效减轻其贷款负担，提高购房的支付能力。对于存量房贷客户而言，尽管当前政策主要调整新房贷利率，但鉴于存贷息差的历史低位和购房者降息的呼声，存量房贷利率的降低可能性在增大。热点城市可能率先行动，将利率调整至接近新房贷的水平，如大约3.5%。然而，存量房贷利率的调整还需综合考虑银行净息差压力、市场利率走势等因素。虽然银行正在积极应对净息差压力，但存量房贷利率的降低并非一蹴而就，仍需政策指引和市场条件的配合。- AI整理生成 - 收起

公积金利率下调将对购房者有积极影响，降低了购房成本，提升了购房者的购房意愿。存量房贷利率仍有下调空间，因为银行存贷息差历史最低，利率调整势在必行。预计热点城市可能率先降低利率至大约3.5%。购房者需留意银行政策变化，及时调整贷款结构以适应利率变化。银行为增强收入已采取降低负债端成本等措施，存量房贷利率可能在未来有所下调。购房者可考虑提前还款或通过其他方式置换房贷，以获得更有利的利率优惠。整体而言，存量房贷利率仍有下调空间，但需根据市场情况和政策调整灵活应对。- AI整理生成 - 收起