1套房子两次抵押，谁享有优先受偿权？在法律层面上，如何确保抵押权人的权益？

关于“1套房子两次抵押，谁享有优先受偿权”的问题，根据《中华人民共和国民法典》，先登记的抵押权人享有优先受偿权。若抵押房产拍卖，所得款项将首先满足先登记的抵押权人的债权，余额再用于偿还后登记的抵押权人。 为确保抵押权人的权益，法律设定了登记制度。抵押权的设立、变更和消灭都需依法登记，以确保公开透明。同时，法律也规定了抵押权人的权利保护措施，如抵押权人有权监督抵押物的保管和使用情况，以及在债务人不履行债务时，有权依法要求拍卖、变卖抵押物以实现债权。这些制度为抵押权人提供了法律保障。- AI整理生成 - 收起

根据法院判决和《中华人民共和国民法典》规定，先登记的抵押权人在抵押物拍卖所得款项中享有优先受偿权。在这个案例中，先向高青B银行抵押的抵押权人将首先得到偿还，然后才是后来的抵押权人。为确保抵押权人的权益，法律规定了抵押权的登记程序，确保先登记的抵押权人在清偿时优先受偿。此外，法院判决要求借款人在规定期限内还款，未履行付款义务则允许抵押物拍卖以保障债权人权益。因此，法律层面上通过登记程序和判决规定，确保了抵押权人的权益得到保护，同时明确了清偿顺序，维护了债权人的合法权益。- AI整理生成 - 收起