有些房产的产权是乡镇产权，乡镇产权的房子是怎么回事？与普通的产权有何具体区别，可以上市交易么？

由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

这是集体土地上的房产，它的交易是受限制，一般只能出售给该集体内的人员

国家规定只有县级以上土地部门才有权力发放土地使用权证书，乡镇是没有权力的，乡镇发放的宅基地证书只允许农民自用或在之间交易，现阶段乡镇产权如果卖给非本地农民是不受法律保护的。土地包括地上物。