购房团重回杭州：盯上“老破小”，投资“老破小”有哪些潜在风险需要警惕？

购房团重回杭州，热衷投资“老破小”，然而这种投资也存在诸多潜在风险。首先，这些房子房龄久、设施陈旧，维修成本较高，且可能存在安全隐患。其次，虽然地段好，但未来城市规划的不确定性可能导致房屋价值波动。此外，学区政策随时可能调整，依赖学区购房的投资者可能面临风险。同时，随着市场热度的上升，房价也可能出现泡沫，一旦市场调整，投资者可能面临资产贬值的风险。因此，投资“老破小”需审慎考虑，充分评估各种潜在风险，做好充分准备，避免盲目跟风。 收起

投资“老破小”虽然具有一定吸引力，但也存在一些潜在风险需要警惕。首先，由于这些房屋房龄久且设施陈旧，可能存在维修和装修成本较高的问题，需要投入额外费用进行维护和更新。其次，购买“老破小”可能会面临产权纠纷或法律问题，需要仔细核实房产证和相关文件，以免陷入法律纠纷。另外，部分“老破小”所在地段可能存在规划调整或拆迁风险，购买者需谨慎评估未来房屋价值和使用权。最后，投资“老破小”需考虑市场波动和投资回报风险，需谨慎评估市场趋势和未来增值潜力。综上所述，投资“老破小”需谨慎选择，全面考虑各种潜在风险并做好充分准备。 收起