首付降低是否刺激了购房需求？有机构指出购房总负担率已降至历史最低。

首付降低显著刺激了购房需求。新政策将首套房首付比例降至15%，大大减轻了购房者的经济压力，使得更多潜在购房者能够进入市场。据广发证券研究报告分析，购房者首付和贷款还款总额累计降幅显著，购房总负担率降至历史最低水平。这一调整不仅提升了购房者的购买力，也增强了他们对未来购房的信心，从而刺激了购房需求。随着更多城市纷纷跟进实施这一新政，预计购房市场将进一步活跃，为房地产市场的稳定发展注入新的动力。

首付降低的新政策显然刺激了购房需求。随着首付比例降至15%，购房者需要支付的首付款减少，购房门槛相对降低，增加了更多人的购房能力和意愿。此外，根据广发证券的研究报告，购房者的购房总负担率也降至历史最低水平，这意味着购房者相对更容易承受购房的成本压力，进一步促进了购房需求的释放。因此，首付降低对购房需求的刺激作用是显而易见的，有望在一定程度上推动楼市活跃度的提升，并对房地产市场产生积极影响。