网签后房产哪些情况不能查封

网签后房产一般情况下不能查封，但在以下情况下可能会发生查封：首先，如果房产存在法院判决、裁定或者有关部门作出的查封决定，那么即使已经网签，房产仍然可能被查封；其次，如果房产存在抵押或贷款情况，且抵押权人或贷款机构对房产提出查封要求，那么房产也可能被查封。因此，在网签后，确保及时了解房产的抵押情况，避免可能的查封风险，是非常重要的。