请教前辈北京公积金贷款和支取?

本人在北京商业贷款购买一小房，想先卖掉再申请购买一个大点的，疑问如下：1. 已提取过公积金，新购房后，所能提取的公积金总额如何计算？2. 申请公积金贷款，应该算首套对吧？ 另外，如果申请商业贷款算首套吗？