想问一下楼房使用面积包括什么它是怎么计算的？塔楼的公摊面积包括什么板楼和塔楼的使面积是怎样计算的

共摊面积一般包括楼梯楼道、电梯井、公共设施用地等；如果像计算精确的建筑面积需要专业的测绘部门进行，自己想了解的话有一种速算办法：已知塔楼的建筑面积÷1.434=使用面积；已知板楼的建筑面积÷1.333=使用面积；已知塔楼的使用面积×1.434=建筑面积；已知板楼的使用面积×1.333=建筑面积。不过这只是一种粗算得简便方法，准确性不高

一般塔楼的公共面积包括电梯井道、排烟风道、前室、电梯机房、底坑、人防空间（消毒室、滤毒室、人员休息室、设备室、人力通风设备室）、供水设备室、消防控制室、值班室、消防楼梯间、垃圾间、强电井、弱电井、给排水井等等。板楼由于没有电梯，并且楼层低，没有这些管道井，强电弱电都走墙里面，因此公共面积要少得多。

楼房的使用面积＝楼房的套内面积+公摊面积塔楼的公摊面积包括塔楼内所有的公共区域，其间包含（但不一定包括）公共走道、公共大堂、公共机房、屋顶天台等。板楼的使用面积计算和塔楼一样