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楼面地价如何计算?

shoesid|2012-07-20 16:18 |来自北京市

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伊丽莎白0730

楼面地价的具体计算公式为:楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。也可以这样理解: 楼面地价是指单位建筑面积所分摊的

2012-07-20 17:02

来自北京市

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: 楼面地价计算公式,楼面价是评估价吗?去查看
楼面地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地的地价,是房价的主要组成部分之一,与建造成本和开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。

土地出让金/总建筑面积

2012-07-20 16:55

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楼面地价=土地价格/容积率;不用除可规划用地面积,因为容积率=总建筑面积/用地面积。

2012-07-20 16:43

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楼面地价=土地成交价/可规划用地面积/容积率

2012-07-20 16:31

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