未成年人持有房产是否能买卖和贷款？

未成年人持有的房产一般情况下是不能独立买卖和贷款的。根据相关规定，未成年人在法律上没有完全民事行为能力，无法独立进行房产交易和贷款。如果未成年人持有的房产需要过户或者进行贷款，通常需要成年监护人代为办理。成年监护人可以代表未成年人进行房产过户手续或者贷款事宜，但需注意确保监护人的行为符合法律规定，以免发生纠纷。在过户或贷款过程中，应当严格遵守相关规定，确保交易合法合规。