房屋贷款未还清能否出售？

房屋贷款未还清的情况下是可以出售的。在这种情况下，卖方需要将出售房屋的收益先用于偿还未清的贷款余额。具体操作方式是，卖方与买方签订正式的买卖合同后，卖方将出售房屋所得款项中足额支付未还清的贷款本金及利息，然后再将剩余的部分作为自己的收益。需要注意的是，出售房屋前最好提前与贷款机构协商，了解清楚提前还款的手续和费用，以免出现纠纷或额外支出。此外，卖方还需确保在合同中明确注明房屋存在未还清贷款的情况，以免买方后期产生疑虑或争议。- AI整理生成 - 收起