银行贷款买房，需要准备哪些材料？

银行贷款购房时，需要准备的材料主要包括：身份证、婚姻状况证明、购房合同、房产证或预售合同、银行流水、个人征信报告、收入证明（如工资流水、个体工商户营业执照等）、社保证明、公积金缴纳证明、个人信用报告等。此外，根据相关规定，还可能需要提供其他材料，具体要求可能因银行和个人情况而异。在办理贷款过程中，及时准备齐全这些材料将有助于提高贷款成功率。