农村宅基地买卖合同需要注意什么？

农村宅基地买卖合同是指买卖双方就宅基地转让事宜达成的书面协议。在签订合同前，首先要核实卖方对宅基地的权属情况，确保其具备转让权；同时，买方应仔细核实宅基地的规划用途、面积、位置等信息，确保符合自身需求。合同中应明确约定宅基地的面积、位置、用途、价格、付款方式、过户手续等内容，确保双方权益。另外，合同中应规定宅基地权属的保证和担保责任，以及买卖双方的违约责任和补偿方式。在签订合同时，应注意约定好过户手续办理的时间节点和责任承担方，避免因此产生纠纷。若出现纠纷，双方可协商解决，若协商无果，可依法向有关部门申请调解或提起诉讼解决。因此，在农村宅基地买卖合同中，双方应当慎重选择合作对象，仔细核实信息，确保合同内容清晰明了，以避免后期发生纠纷。 收起