签订了认购书并按认购书要求按日期缴交了定金、当是问售楼部什么时候可以网签答复我12月,请问能否以开发商拖延网签为由提出退房并退回所有已缴纳的款项?

根据相关规定，认购书是买卖双方约定的初步意向书面记录，一般具有一定的法律效力。在您已按认购书要求按日期缴交定金的情况下，您与开发商之间已经形成了一定的合同关系。至于网签时间，开发商应当在承诺的期限内履行相关手续，但并未对具体时间做出明确承诺。如果开发商拖延网签，导致您受到损失或影响了您的合法权益，您可以要求开发商按约定的时间履行合同义务，或者协商解决延迟问题。如果开发商无故拖延且对您的权益造成实质性损害，您可以依法要求开发商承担相应责任。但若开发商拖延网签并未对您的权益产生实质性损害，您提出退房并要求退回已缴纳款项的可能性较小。因此，在处理此类纠纷时，建议您首先与开发商进行沟通协商，或者寻求专业人士的帮助，以便更好地维护自身权益。 收起