住建部提出了防止房地产市场大起大落的理念，那么在利用存量房土地时，如何确保房地产市场稳定发展？

为确保房地产市场稳定发展，在利用存量房土地时，应采取以下措施：首先，建立科学合理的土地供应机制，根据市场需求和经济发展趋势制定土地供应计划。其次，加强土地使用监管，避免囤积和浪费现象，确保土地资源得到有效利用。此外，应鼓励开发商通过旧城改造等方式利用存量房土地，推动房地产市场的转型升级。同时，政府应加强市场监管，防止投机和恶意炒房行为，维护市场秩序。最后，加强政策宣传和舆论引导，提高公众对房地产市场的认知和理解，增强市场信心。通过这些措施，可以有效利用存量房土地，确保房地产市场的稳定发展。 收起

在利用存量房土地时，确保房地产市场稳定发展的关键在于科学规划和有效监管。首先，要通过“以人定房”，“以房定地”，“以房定钱”的原则，确保住房供需平衡和结构合理性，避免过度投机和波动。其次，要实行严格的土地供应管理，确保土地利用的合理性和高效性，避免土地资源浪费和市场波动。同时，建立完善的金融监管机制，防范金融风险，避免过度杠杆和资金链断裂。最重要的是，政府要加强市场监管和信息公开，保持市场透明度和公平竞争，防止市场失控和恶性竞争。综合利用政策、规划、监管等手段，才能确保房地产市场稳定发展，为经济社会可持续发展提供坚实支撑。 收起