房屋只交首付,现在房地产公司倒闭,公积金贷款手续没办下来,公司让交清余款,但没钱

房屋2009年只交首付，现在房地产公司倒闭，公积金贷款手续没办下来，托管公司让交清余款，但实在没钱，托管公司让在一年内交清余款，要不就退房，要是不退房，就走司法手续。走司法手续结果是什么 ，请各位老大帮下！！！有没有其它办法能贷到款，我还有15万欠款。