“‘白名单’项目实际效果几何？房地产市场的风险是否能通过‘白名单’的筛选来有效控制？”

“白名单”项目实际效果显著，对房地产市场起到积极的支持作用。通过严格筛选在建或具备复工条件、有抵押物、指定主办银行并建立资金监管制度的项目，有助于保障预售资金未被挪用，制订使用和完工计划，进一步拓宽民营房企融资渠道。此外，优质项目如龙湖青云阙等成功入围，也增强了市场的信心。然而，房地产市场的风险控制并不仅仅依赖于“白名单”的筛选，还需要金融机构的风险评估和配合意愿，以及市场的共识和持续的政策支持。因此，“白名单”是控制房地产风险的有力手段之一，但需多方共同努力，实现房地产市场的稳健发展。 收起

“‘白名单’项目实际效果可能会有一定的积极影响。首先，通过筛选入围‘白名单’的项目，可以确保这些项目具备在建或有资金即可复工的条件，从而促进了房地产市场的复苏和发展。其次，指定主办银行并建立资金监管制度，有助于保障预售资金的安全，避免被挪用，增加购房者的信心。此外，银行对项目进行严格的风险评估，可以降低金融机构的风险，提高贷款的安全性。然而，‘白名单’项目的筛选并不能完全消除房地产市场的风险。尽管入围项目需要满足一定的条件，但仍然需要银行进行风险评估，确保项目的可行性和偿还能力。同时，房地产市场的风险受到多种因素的影响，如宏观经济状况、政策调控等，‘白名单’只是其中的一种措施，无法解决所有问题。因此，‘白名单’的筛选可以在一定程度上控制房地产市场的风险，但并非万能解决方案。还需要综合考虑其他因素，如市场需求、政策支持等，以实现房地产市场的稳定和可持续发展。” 收起