卖方延期交房一年以上，买房想解约，卖方不愿协商，怎么办？

根据相关规定，如果卖方延期交房一年以上，买房方有权解除合同。在这种情况下，买房方可以采取以下措施：1.与卖方沟通：首先，买房方可以与卖方进行沟通，表达解除合同的意愿，并要求退还已支付的款项。可以通过书面形式或者面谈的方式与卖方进行沟通，说明解除合同的原因和依据。2.寻求专业帮助：如果卖方不愿意协商解决，买房方可以寻求专业的法律帮助。可以咨询律师，了解相关法律规定，评估解除合同的可能性，并依法采取相应的法律行动。3.仲裁或诉讼：如果卖方仍然不愿意解决问题，买房方可以考虑通过仲裁或诉讼的方式解决争议。可以向相关仲裁机构或法院提起申请，依法维护自己的合法权益。需要注意的是，在解除合同的过程中，买房方应当保存好相关证据，包括购房合同、付款凭证、书面沟通记录等，以便在解决争议时能够提供必要的证据支持。此外，买房方在采取行动之前，最好咨询专业人士的意见，了解具体情况下的最佳解决方案。总之，如果卖方延期交房一年以上，买房方有权解除合同。买房方可以通过与卖方沟通、寻求专业帮助以及采取仲裁或诉讼等方式来解决争议。但在行动之前，建议咨询专业人士的意见，以确保自己的合法权益得到有效保护。- AI整理生成 - 收起