3%的影响是否超过了政策松绑的帮助？

**没有足够的信息判断“3%的影响是否超过了政策松绑的帮助**。文中提到2023年房地产市场形势严峻，多家上市房企盈利能力受限，主要受“低毛利率”与“资产减值”影响，但并未给出具体的影响比例。虽然部分房企如金地集团、绿地控股等因降低毛利率和计提资产减值准备而亏损严重，但文中也提到政府因城施策，如上海、广州等城市逐渐松绑限购政策，以刺激房地产市场需求端的回暖。因此，无法判断3%的影响是否超过了政策松绑的帮助。 收起

根据所提供的信息，房地产行业面临严峻形势，多家上市房企的盈利能力受限，主要原因是低毛利率和资产减值问题。同时，1月份TOP100房企销售总额同比下降33.3%，市场需求低迷成为企业发展的痛点。为刺激房地产市场需求的回暖，一些城市逐渐松绑限购政策。因此，问题是3%的影响是否超过了政策松绑的帮助。从提供的信息来看，房地产市场的问题主要集中在低毛利率和资产减值上，而政策松绑的目的是刺激市场需求，以提升销售表现和房价走势。虽然具体的影响程度没有明确提及，但可以推测低毛利率和资产减值对房企业绩的影响可能更为深远。因此，我认为政策松绑的帮助可能更为有限，而房企需要更加关注和解决盈利能力和业务安全性的问题，以实现业绩的修复。政策松绑可以提供一定的帮助，但其影响可能不足以完全抵消行业内部问题的影响。房企需要通过提高销售表现和调整战略来应对市场挑战，以恢复盈利能力和业绩增长。 收起