匝地造成我住的楼房餐厅大梁出现裂纹

匝地造成我住的楼房餐厅大梁出现裂纹，楼下态度较好，说是可以给修，但是大梁出现裂纹 这房子住着就不踏实，而且不但是大梁出现裂纹，客厅 卧室天花板都有明显的暗纹 几处 ，楼上要装地暖 所以匝地很厉害 好几处石膏板隔断都爆开了！ 请问这种情况 我应该怎样跟对方协商解决，维护自己权益！！！