与房产证的面积有差额。因此开发商已顶账房为由不退面积差额。请问这种情况怎么处理。

根据相关规定，开发商在售房时应当按照实际建筑面积出具房产证。如果您发现房产证上的面积与实际面积存在差额，您可以采取以下措施处理。首先，您可以与开发商进行沟通，说明您发现了面积差额的问题，并要求开发商提供解决方案。您可以要求开发商重新测量房屋的实际面积，并据此办理相关手续，确保房产证上的面积与实际面积一致。其次，如果开发商拒绝退还面积差额，您可以咨询当地的房地产管理部门或者房产交易中心，向他们反映此事，并寻求相关部门的帮助和指导。他们可以根据相关法律法规，对开发商进行监督和处罚，促使其履行应尽的义务。最后，如果以上途径仍无法解决问题，您可以考虑寻求法律援助，咨询专业律师的意见，并根据具体情况决定是否提起诉讼。律师可以根据相关法律法规，帮助您维护自身权益，追求合法权益的保护。总之，如果您发现房产证的面积与实际面积存在差额，您有权采取合法的方式维护自身权益。通过与开发商沟通、寻求相关部门的帮助以及寻求法律援助等途径，您可以争取到合理的解决方案。 收起