成都四成写字楼年龄已超10年，新兴产业和非标商业的发展如何影响写字楼市场的供需关系？

成都四成写字楼年龄超10年，这些楼宇在设计和设施上可能存在一定程度的落后，难以满足新兴产业的需求。同时，非标商业的兴起也对传统写字楼市场造成了一定的冲击。新兴产业的发展将带来更多的租赁需求，尤其是对现代化、高科技的办公环境的要求，这将对写字楼市场产生积极的影响。而非标商业的增加将提供更多的灵活租赁选项，满足不同租户的需求，从而影响市场的供需关系。在这种情况下，业主需要调整策略，提升楼宇品质和设施，以吸引新兴产业的租户，同时也要关注市场变化，灵活应对非标商业的竞争。 收起

成都房地产市场受到战略性新兴产业的积极影响，这对写字楼市场的供需关系产生了一定的影响。根据报告显示，战略性新兴产业在成都的租赁需求逐渐增加，预计到2023年将占甲级写字楼新增需求的近三成，成为市场的中坚力量。同时，成都的战略性新兴产业和数字经济核心产业的增加值也将分别超过20%和15%。这些新兴产业的发展对写字楼市场的需求产生了积极的推动作用。另一方面，存量楼宇问题突出，超过四成的写字楼年龄已经超过10年。这意味着这些楼宇可能需要进行调整和改造以适应市场的变化和新兴产业的需求。此外，非标商业供应不断增加，预计到2023年将新增49万平方米，这将为写字楼市场带来更多的选择和竞争。同时，仓储物流领域的新增供应也将放缓，可能会对写字楼市场的供需关系产生一定的影响。总体而言，新兴产业的发展和非标商业的增加将对成都写字楼市场的供需关系产生积极的影响。新兴产业的发展将带动对写字楼的需求增加，而非标商业的增加则为市场提供更多的选择。然而，存量楼宇问题和仓储物流领域供应放缓等因素也需要被重视，业主可能需要调整策略以适应市场的变化。因此，运营能力的提升和适应市场需求的灵活性将成为关键因素，以满足租户对性价比高的楼宇和升级搬迁的需求。 收起