未还清房贷的房子能否卖出？

未还清房贷的房子是可以卖出的，但需要满足一定条件。首先，根据相关规定，房屋抵押贷款的情况下，房屋所有权归借款人所有，但抵押权归贷款机构所有。因此，在未还清房贷的情况下，借款人可以将房屋出售，但需要与贷款机构协商解除抵押权。借款人需要提前与贷款机构沟通，了解解除抵押权的具体程序和要求。通常情况下，借款人需要提供相关证明材料，如购房合同、抵押合同、还款记录等，以证明自己的贷款情况和还款能力。贷款机构会根据借款人的还款情况、房屋市值等因素来评估是否同意解除抵押权。如果贷款机构同意解除抵押权，借款人可以继续进行房屋的出售交易。在房屋交易过程中，买方和卖方需要签订买卖合同，并办理过户手续。过户时，贷款机构会提供解除抵押权的证明文件，以确保房屋的所有权能够完全转移到买方名下。需要注意的是，如果房屋的抵押贷款金额大于房屋的市值，贷款机构可能会要求借款人补足差额。此外，借款人在解除抵押权之前，仍需按照合同约定继续偿还未清的房贷款项。总之，未还清房贷的房子在满足贷款机构解除抵押权的条件下是可以卖出的。借款人需要与贷款机构协商解除抵押权的具体程序，并按照相关规定办理房屋交易手续。 收起