我老公不是本地户口,已经没有在本地购买第二套房的资格,但是他却和开发商签了商品房买卖合同,咋办啊?

我老公不是本地户口，已经没有在本地购买第二套房的资格，但是他却和开发商签了商品房买卖合同，并且已经付清了60%的首付款，贷款审核肯定通不过，咋办呢？合同是不是作废了，开发商能不能把首付款还给我们呢？有没有懂法律的网友热心解答下呢？谢谢！老公的户口又不能迁到本地。如果不想买这套房，该怎么办呢？