房子买了五年多了，逾期交房三年，只网签没有面签，能退房吗？

根据相关规定，购房者在购房合同签订后，一般需要按照约定时间交付房款并办理过户手续，即面签。然而，有些购房者可能由于各种原因未能按时办理面签手续，只进行了网签，即在网上签订了购房合同。在这种情况下，如果购房者逾期交房，即未能在约定时间内办理面签手续，是否能退房需要根据具体情况来判断。首先，需要查看购房合同中关于逾期交房的约定。如果购房合同明确规定了逾期交房的后果，并且购房者未能按时办理面签手续，开发商有权采取相应的处理措施，例如要求购房者支付违约金或解除合同。在这种情况下，购房者一般不能退房。其次，如果购房合同中没有明确约定逾期交房的后果，或者约定不明确，购房者可以考虑与开发商协商解决。购房者可以与开发商沟通，说明自己的情况并提出退房的要求。如果开发商同意退房，购房者可以按照协商的方式办理退房手续。总之，购房者在面签与网签的情况下逾期交房，能否退房需要根据购房合同的具体约定来判断。如果购房合同明确约定了逾期交房的后果，购房者一般不能退房；如果合同约定不明确或者没有约定，购房者可以与开发商协商解决。建议购房者在遇到此类问题时，及时咨询专业人士或律师，以便得到更准确的法律意见。- AI整理生成 - 收起