北京办公楼市场走入复苏通道后，写字楼可以转租吗？

北京办公楼市场在经历了一段时间的低迷后，已经开始逐步复苏。随着需求的恢复，甲级写字楼市场在第四季度净吸纳量为2.7万平方米，全年总计8.6万平方米，尽管仅为疫情前平均水平的30%，但显示出一定的增长趋势。乙级市场和产业园市场也在逐步恢复中。然而，即使市场开始复苏，各资产类别的净吸纳量仍然存在差异，部分市场可能会出现供过于求的情况。因此，在考虑转租写字楼时，需要谨慎评估市场需求和竞争态势，以及了解相关法律法规和合同条款，以做出明智的决策。- AI整理生成 - 收起

根据提供的信息，北京办公楼市场在2023年第四季度开始出现正值的净吸纳量，表明市场正在逐渐恢复。然而，不同资产类别的情况有所不同。对于甲级写字楼市场来说，虽然净吸纳量为正值，但全年总计仅为疫情前平均水平的30%。这意味着甲级写字楼市场的供应量仍然不足，转租的可能性可能较低。而乙级市场在上半年出现严重的市场退租现象，全年净吸纳量为负值。这说明乙级写字楼市场的供应量超过了需求，转租的可能性较高。产业园市场也面临类似的情况，全年净吸纳量为负值。这意味着产业园市场的供应量也超过了需求，转租的可能性相对较高。综上所述，根据当前的市场情况，乙级写字楼和产业园市场可能存在转租的机会，而甲级写字楼市场的供应量相对不足，转租的机会可能较少。然而，具体的转租情况还需根据市场需求和供应的动态变化来进行评估。- AI整理生成 - 收起