回迁房和商品房在开发商房产证办理延期方面追责一样吗?

回迁房和商品房在开发商房产证办理延期方面追责并不完全一样。在房产证办理方面，回迁房和商品房存在一些差异。首先，回迁房是指由政府安排搬迁的居民所购买的房屋，其产权归属于购房人，但由于回迁房属于政府安排的特殊房产类型，开发商在办理房产证方面可能会受到政府相关政策的限制和影响。因此，开发商在回迁房的房产证办理延期方面可能需要承担一定的责任。而商品房则是指由开发商自主开发并出售的住宅，其办理房产证的程序相对较为常规。开发商在商品房的房产证办理延期方面，一般需要按照约定时间履行办理程序，如果延期办理，开发商可能会被要求承担相应的责任。总之，回迁房和商品房在开发商房产证办理延期方面可能存在一些差异，具体责任的追究需要根据相关规定来进行判断和处理。购房人在购买房屋时，应仔细阅读合同条款，并与开发商明确约定办理房产证的时间和责任分担等事项，以确保自身权益的保护。 收起