新加坡私宅价格会不会受降温措施影响下调？

新家园网（最新消息，新加坡私宅价格受降温措施影响将继续下调。近日，新加坡房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）最新出炉的《亚太住宅评论》（Asia-Pacific Residential Review）认为，新加坡的私宅市场降温措施已经奏效，促使本地房价在2012年第一季度微跌0.2％，而且今年之内，房价将继续向下调整。 该评论报告指出，2011年12月初，新加坡政府推出向外国买家征收10％额外买方印花税为市场降温之后，外国买家对新加坡私宅的胃口大减。 新家园网表示，“2012年最令人瞩目的要属新加坡（政府）的努力，成功降低外国买家（非永久居民）的人数。与2011年第四季相比，这些外国买家购买的私宅单位数目骤降了76％。” 莱坊公布的最新全球住房价格指数显示，新加坡2012年首季的私宅价格虽然年比增长了2.7％，但与六个月前相比，价格则几乎持平，涨幅仅0.2％。若与三个月前相比，房价其实还下跌了0.2％。 莱坊亚太区研究部主管霍尔特（Nicholas Holt）认为，过去两年多，亚洲出现的房地产繁荣景象已处于降温期。他说，2011年亚洲经济体采取了包括限制银行放贷、提高房地产交易税在内的多项调控政策，旨在抑制房地产投机及房价大幅上涨，这些政策证明是有效的。 新家园网房产专家留意到报告指出，亚太区各地政府出台各类降温政策，已经造成本区域主要城市豪宅的买气不佳，也促使更多高净值人士把眼光转向本区域以外的资本避风港。 通过这报告评论了解到，亚洲主要城市中最顶尖的5％住宅，过去一年来的市场反应平平，一些市场的价格还下调。霍尔特说：“随着限制第二次拥屋等降温措施的出台，以及普遍疲弱的投资情绪，越来越多的亚洲区高净值人士向区域以外伸展触角，寻找资金的避险天堂。” 该报告指出，高净值人士重新寻找投资亮点的趋势，使印度尼西亚受惠，因为在过去一年内，该国的房价呈双位数增长，表现非常亮丽。报告认为，这是因为印度尼西亚房市的需求增加、国民收入上扬，以及投资者对经济展望深具信心。 参考资料 在几个亚洲市场中，新加坡房地产降温政策措施刚好遇上全球经济放缓，因此同时对房价产生了抑制作用。 业内人士称，新加坡房产政策将会保持持续降温，这对民众来说无疑是利好的，有购买意向的人士需把握好时机。 收起