新加坡远东机构推出的私宅有那么好吗？

据新家园网（了解，在众多新加坡房地产开发商来看，新加坡远东机构是最大的房地产发展商，拥有50年的历史。迄今为止开发了多达700多个房地产项目，其房产类型包括公寓、顶级豪宅、SOHO小办公家居和近来最受外国人欢迎的联排别墅。 相关数据统计，2012年首五个月来，本地房地产公司远东机构（Far East Organisation）已经卖出了2200个新私宅单位。其中的热卖项目，包括位于山景道的The Hillier、与星狮地产和日本积水住宅共同发展的榜鹅“水之都”（Watertown）、位于蔡厝港的Hillsta，以及位于西海岸的SeaHill。 新家园网表示，新加坡远东机构在2011年全年总共卖出2718个新私宅单位，成绩冠压群雄，是2011年的“本地私宅大王”。这也是该公司历来销售成绩最好、卖出最多私宅单位的一年。 2012年只过了不到一半，但远东机构已经卖出了2200个单位。一些市场人士认为，只要政府不实施降温措施，这家房地产公司将有望刷新2011年的旧纪录，甚至再夺本地私宅大王的宝座。 新家园房地产专家称，“远东机构或许还会赶在2012年内，将靠近丹那美拉地铁站的共管公寓推出市场销售，进一步推动2012年的售出单位。”这幅99年地契地段是远东机构与星狮地产联手，在今年初标下的，估计可以兴建大约600个新私宅单位。 除此之外，远东机构手头上也还有不少项目仍在热卖中，这包括不久前才推出的SeaHill和Hillsta，以及推出已有一段时间的Jardin。SeaHill共有338个单位，目前已售出227个单位；Hillsta共有416个单位，目前已售出178个单位；Jardin共有140个单位，截至4月份已售出111个单位。 据了解，远东机构并不是唯一一家私宅单位销售反应旺热的房地产发展商。根据市区重建局的数据，2012年第一季，发展商总共卖出了6458个新私宅单位，是自2009年以来销售气氛最旺热的一个季度。 新家园网研究报道称，2012年4月，本地的新私宅销售量再往上冲，若不包括执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC），总共卖出2487个私宅单位，比3月份的2393个单位增加约4％，创下自2009年7月以来的最高纪录。 这也就是说，除了1月的1872个单位，本地私宅在2月至4月连续三个月都卖出超过2000个新单位，显示本地的私宅需求仍相当强劲。这引起不少业内人士议论纷纷，猜测政府是否会在短期内再次出台另外一轮的房地产降温措施。 不过，欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣认为，政府或许不愿实施太过极端的严刑峻法，以免造成本地私宅价格崩塌。他说，“乌云密布的经济气候已开始对购买气氛带来一些影响。我们也不知道欧元区的金融危机会带来多大的冲击，因为融资贷款是房地产市场的命脉，如果信贷出现紧缩，房地产市场也不可幸免。” 据了解，部分的私宅销售市场在5月份已有冷却下来的迹象，特别是在黄金地段的高档私宅项目。本报不久前报道，例如会德丰地产（Wheelock Properties）的乌节景园（Orchard View），万国（Bukit Sembawang）的Paterson Suites，以及嘉德置地的丽敦豪邸（d’Leedon），成交价格最近都有下调的迹象。 参考资料 收起