门面房租赁与拆迁的赔偿费用???

我家有个门面房已规入拆迁地点，但拆迁时间不确定，现有人要租房，但合同上要写上三年期限，如果三年之内房子要拆迁，承租方拿着合同去拆迁办索要房屋装修费和损失费。请问：到时拆迁办会对合同上的三年期限做赔偿，还是关系到承租方与出租方？