那物业费要从开交房会开时算,如果以后再收房,那我不收房,开了交房会了,如果房子未能达到合同标准交房?

物业费的计算通常是从开发商交房时开始算起的。如果您选择不收房，而开发商已经完成了交房手续，那么物业费也会按照合同约定开始计算。但如果房子未能达到合同标准交房，您可以根据相关规定要求开发商进行整改或者解决争议。在物业费的收取方面，您可以与开发商协商，要求按照实际入住时间来计算物业费，以保护您的权益。同时，建议您在购房合同中明确约定物业费的支付方式和计算规则，以避免后续的纠纷。